Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.000
- Administración
- $585.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO - BOCAGRANDE SE ARRIENDA HERMOSA OFICINA, EXCELENTE VISTA, BUENA VENTILACION E ILUMINACION, EDIFICIO CON EXCELENTE PROYECCION EMPRESARIAL. MODERNAS INSTALACIONES, UNA HERMOSA VISTA DE CARTAGENA, CUENTA CON SALAS DE JUNTAS, ZONA DE CAFETERIA, Y SALON DE ENVENTOS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.286; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $3,3 millones65 m² · 0 hab · Manga · $50.877/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz