Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- servicios independientes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina con excelente ubicación. Valores no incluyen IVA, ni Administración ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.659
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.659; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $3,6 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $5,1 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.318/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz