Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.000
- Administración
- $493.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Bocagrande - Cartagena Tiene 40 metros cuadrados,1 baño, portería, vigilancia, ascensor, cerca de centros comerciales, ubicada en una zona turística, cerca de colegios/universidades, hospital, transporte publico cercano, playas. Oficina ubicada en piso 20 ideal para área administrativa, centros empresariales etc. El canon es + iva. ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+47% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz