Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.795
- Administración
- $481.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Haz crecer tu negocio en Bocagrande, una de las zonas más estratégicas y exclusivas de Cartagena! Esta oficina de 39 m² ofrece un espacio moderno, funcional y profesional, ideal para empresas y emprendimientos. Construida en 2013, cuenta con 1 baño y una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cercana a hoteles, restaurantes, comercios y zonas de interés. Su entorno dinámico garantiza excelente visibilidad y conexión con clientes locales y extranjeros. Una oportunidad ideal para establecer tu negocio y aprovechar el potencial comercial de Bocagrande. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.664
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.664; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz