Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $84.615
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Esta oficina para alquiler se encuentra ubicada en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con un área construida y privada de 39 M2, esta oficina cuenta con un baño completo y un garaje para mayor comodidad del arrendatario. Internamente, esta oficina cuenta con un baño auxiliar y un balcón, ideal para tomar un descanso y disfrutar de las vistas de la ciudad. Además, cuenta con ascensor para facilitar el acceso a la oficina, especialmente en días de mucho trabajo. Por otro lado, sus características externas son verdaderamente convenientes. Además del garaje incluido en la renta, la oficina se encuentra cerca de centros comerciales y parqueaderos para visitantes, lo que facilita la visita de clientes o socios de negocios. También cuenta con una planta eléctrica para evitar cualquier interrupción en el trabajo, portería/recepción para control de acceso y seguridad, y se encuentra sobre una vía principal, lo que asegura visibilidad y fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad. Otro gran beneficio de esta oficina es su cercanía al transporte público, lo que hace aún más accesible para empleados o visitantes. Además, se encuentra ubicada en una zona comercial muy activa, lo que puede ser muy beneficioso para cualquier tipo de negocio. Y si necesita un espacio para reuniones o eventos, este edificio cuenta con salón comunal disponible para los arrendatarios. No pierdas la oportunidad de alquilar esta oficina en una de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.308
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.308; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz