Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Administración
- $521.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo – Murano Trade Center, Bocagrande ¡El espacio perfecto para potenciar su empresa en Cartagena! Se arrienda moderna oficina en el prestigioso Edificio Empresarial Murano Trade Center, ubicado en el corazón de Bocagrande. Disfrute de un entorno corporativo de alto nivel con una agradable vista parcial a la Bahía de Cartagena. Características de la Oficina: Amplio salón principal con baño privado Aire acondicionado central tipo casete para un ambiente laboral óptimo. Cableado estructural para internet de alta velocidad (200 Mbps), citófono y sistema de iluminación sectorizada. Equipada con sistema integrado de seguridad, detección de humo y rociadores contra incendios. Incluye un parqueadero privado. Infraestructura del Edificio (Murano Trade Center): Moderna torre de 33 pisos con lobby de doble altura. Tres ascensores de alta velocidad y 10 niveles de parqueaderos. Zonas Comunes Premium: Salas de juntas dotadas, salón de eventos y zona de cafetería para su equipo de trabajo. Ubicación Estratégica: Situada en una zona privilegiada de Bocagrande, rodeada de centros comerciales, centros médicos, supermercados, paseos peatonales y parques. Una ubicación que combina la eficiencia profesional con todas las comodidades urbanas a solo pasos de distancia. Canon de arriendo incluye administración, no incluye iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.615
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.615; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz