Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.111
- Administración
- $885.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo y venta, ubicada en el barrio Manga - Cartagena; en reconocido edificio empresarial donde podrás darle el crecimiento proyectado a tu negocio, ideal para oficinas portuarias y/o semejantes, cómodas vías de acceso, balcones con vista a la bahía de Cartagena, a pocos metros de la Sociedad Portuaria, edificio inteligente, seguridad privada las 24/7, ascensores, circuito cerrado de tv, a pocos metros de entidades financieras, sector resguardado por la policía nacional, brindándole mas seguridad al sector, cuenta con 1 baño ,zona de labores, aire acondicionado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.792; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz