Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.778
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en el barrio Manga, uno de los barrios mas comerciales de la ciudad esta oficina con 45 mts2, te da la oportunidad de posesionarte en un lugar de alto flujo de personal, cerca al puerto de cartagena, oficias de aduana, comando de policía, entidades educativas, zona residencial, restaurante, entidades bancarias y a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, este inmueble consta con con 2 baños interno, esta internamente dividido en dos oficinas y zona común, una cocina pequeña para que tus colaboradores puedan laborar con la mayor comodidad posible.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.604
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.604; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $77.778/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz