Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina comercial en el corazón del Centro Histórico, ideal para empresa, despacho profesional u oficina administrativa. Ubicada sobre vía principal con alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso. Edificio con buen estado de conservación, rodeado de restaurantes, cafés, entidades financieras y comercio local. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.664
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.664; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $4,3 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz