Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $97.447
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Oficina ubicada en Manga, rodeada de las más importantes aseguradoras, agentes portuarios, bancos. La torre tiene 22 pisos de los cuales 9 son de parqueaderos, cuatro ascensores de última generación, planta eléctrica de cobertura total, ventanería termoacústica, salones múltiples para eventos, salones de juntas, más de cuarenta parqueaderos para visitantes, control de acceso sistematizado para mayor seguridad, circuito cerrado de tv interno y externo, vigilancia privada las 24 horas, acceso para minusválidos,etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.918
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.918; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $127.660/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz