Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $127.660
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Oficina amoblada en arriendo – Manga (47 m²) Moderna oficina de 47 m² con excelente vista, ubicada en Manga. Totalmente amoblada con escritorios, sillas. Lista para comenzar a trabajar. Ideal para empresas o profesionales. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.342
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.342; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+78.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz