Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.837
- Barrio
- Manga
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO EN MANGA Oficina ubicada en excelente ubicación, con vista al puerto de la ciudad, tranporte publico cercano, zona industrial. La tiene un baño y un parqueader. El canon incluye IVA y administración. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.619
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.619; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
- $6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $127.660/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz