Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo, 50M2 ubicado en el barrio de Bocagrande - Cartagena, dentro de moderno edificio empresarial de 33 pisos, consta de múltiples salas de juntas, cafetería, salón de eventos, seguridad privada, acceso digital, sistema cerrado de TV, ascensores inteligentes, gabinete de incendio, mezzanine, planta eléctrica, tarjetas magnéticas, parqueaderos cubiertos; la oficina cuenta con balcón y vista a la bahía y el cerro de la popa; 1 baño interno, aire acondicionado, 1 parqueadero # 78 luces led; constante transito de personas y vehículos, sector turístico - comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, modernos centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.659
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.659; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
- $3,6 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $5,1 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.318/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $86.667/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz