$3M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $78.571
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
alcantarillado
ascensor
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocineta
colegios universidades
con administrador
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
oficinas administrativas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
puerta de seguridad
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
todos los servicios
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

OFICINA EXTERIOR CON EXCELENTES ACABADOS, DISEÑO MODERNO Y ESPACIOS FUNCIONALES. CUENTA CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, VENTILACIÓN, ÁREA ABIERTA PARA PUESTOS DE TRABAJO, SALA DE JUNTAS, AIRE ACONDICIONADO Y BAÑO PRIVADO. UBICADA EN UN EXCLUSIVO SECTOR EMPRESARIAL Y COMERCIAL, SOBRE LA CARRERA 3, CON FÁCIL ACCESO A VÍAS PRINCIPALES, TRANSPORTE PÚBLICO, ENTIDADES FINANCIERAS, RESTAURANTES, COMERCIO Y DEMÁS SERVICIOS DE LA ZONA. 63-4974

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,9 millones
Rango razonable: $2,3 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $68.556

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.556; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+10% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
$4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
$4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
$2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
$2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
$4,2 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $105.000/m²
$2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
$3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz