Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $84.615
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
Descripción
Arriendo de Oficina de 39 m² en el corazón de Bocagrande, ideal para empresa o consultorio. Cuenta con baño privado, parqueadero, excelentes acabados y vista panorámica. Edificio con vigilancia 24/7, lobby, ascensores y áreas comunes de alto nivel. Contáctanos para mas información ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.672
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.672; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz