Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.529
- Administración
- $313.000
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
SE ARRIENDA OFICINA CON EXCELENTE UBICACION Cuenta con un Area de 34.19 mt2, 1 Baño, Divisiones, Sobre Via Principal, Transporte Publico Cercano, Centros Comerciales, Super Mercados, Area Urbana. ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.294
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.294; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $3,3 millones35 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $95.000/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,1 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $61.765/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz