Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parque industrial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
Oficina en arriendo en el Bosque Cartagena de Indias, ideal para tu empresa, Cuenta con un área de 34 mtrs2. Espacio funcional y bien ubicado, perfecto para actividades administrativas ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.485; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2,1 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $61.765/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $51.471/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz