Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.040
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Hermoso Oficina ibicado en calle nilo transv 48 # 21-74 en el Bosque Baño auxiliar, sobre via principal, Transporte pueblico cercano, zona comercial, zona industriales y zona deportivas Oficina servicio de agua incluido en el arriendo parqueadero comunales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.818; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz