Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.636
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en el Centro de Cartagena, sector La Matuna. Muy cerca de la Zona Bancaría y Financiera, de Supermercados, Hoteles, Restaurantes, Almacenes de todo tipo de comercio. Sobre vía principal, cerca de transporte público. Canon incluye el servicio de Agua y administración. Características de la Oficina: Salón Baño interno Características del Edificio: Torre de 5 pisos Hall de acceso Administración Aseo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.520; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $59.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz