Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cartagena
Espinal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.000
- Barrio
- Espinal
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en arriendo. Excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.532
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.532; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $59.615/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $1,6 millones29 m² · 0 hab · El Bosque · $53.448/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz