Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el sector industrial del barrio bosque, este inmueble ubicado en avenida principal le permite a tu negocio estar situado en uno de los sectores industrial de mas alto crecimiento comercial de la ciudad un espacio con vigilancia privada las 24 horas, a pocos metros de entidades bancarias, almacenes de cadena, además entidades comerciales y a pocos minutos de los muelles portuarios de la ciudad no dejes pasar la oportunidad de brindarle a tu personal un lugar seguro y tranquilo para el desarrollo de sus actividades.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.808
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.808; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $59.615/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,6 millones29 m² · 0 hab · El Bosque · $53.448/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz