Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.615
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada en el Bosque, muy cerca a agencias logisticas, agencias de aduanas, oficinas de correo, bancos, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.724
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.724; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,6 millones29 m² · 0 hab · El Bosque · $53.448/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz