Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Cartagena
Paraguay
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.000
- Barrio
- Paraguay
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo sobre la avenida crisanto luque de la ciudad de Cartagena, este inmueble ubicado sobre via principal te permite la visibilidad requerida para que tu negocio cuente con un lugar centrado para sus actividades, a pocos minutos de la zona portuaria del barrio manga y de mamonal, lo cual se convierte en un lugar estratégico para tus actividades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.338
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.338; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz