Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.714
- Barrio
- Manga
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en el barrio Manga, uno de los barrios mas comerciales de la ciudad esta oficina con 21 mts2, te da la oportunidad de posesionarte en un lugar de alto flujo de personal, cerca al puerto de Cartagena, oficias de aduana, comando de policía, entidades educativas, zona residencial, restaurante, entidades bancarias y a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, este inmueble consta con con un baño interno, esta es tu gran oportunidad de negocio!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.520; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $90.909/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz