Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- aire lavado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- jardin
- locales comerciales
- nacimientos de agua
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de hamacas
- area urbana
Descripción
✨ Oficina en venta y arriendo – Compacta, funcional y estratégica ✨ Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en una oficina moderna y funcional, ideal para profesionales independientes, consultorios, emprendimientos o pequeñas empresas que buscan un espacio cómodo y bien distribuido. Con un área de 22 m², esta oficina ofrece un ambiente práctico y eficiente, perfecto para desarrollar tus actividades en un entorno profesional. Su diseño permite optimizar cada espacio, brindando comodidad tanto para ti como para tus clientes. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.037; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $2,5 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $104.167/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $59.600/m²
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · El Centro · $74.074/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz