Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $74.074
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- en edificio
- salon social
- zona comercial
Descripción
Exclusiva oficina de 27 m² estratégicamente ubicada en el segundo piso del emblemático Edificio Rincón de la Covadonga, en el corazón del Centro Histórico de Cartagena. Este espacio destaca por su estilo clásico y distinguido, con techos altos que aportan frescura y una iluminación que crea un ambiente de trabajo profesional y acogedor. Al encontrarse en el segundo nivel, la oficina garantiza privacidad y tranquilidad, siendo ideal para quienes requieran una ubicación de prestigio cerca de bancos, notarías y el sector administrativo. Es la oportunidad perfecta para posicionar su negocio en una de las direcciones más icónicas y de fácil acceso en la ciudad amurallada. C-62877
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.593
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.593; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $2,5 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $104.167/m²
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $90.909/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz