Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $104.167
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
- area urbana
Descripción
esta oficina se destaca por su ubicación el centro de Cartagena, cerca de notarias ,almacenes de cadena, centro comercial. Fácil acceso .el edificio cuenta con dos ascensores. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.312
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.312; área 24 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 96%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones20 m² · 0 hab · Espinal · $155.000/m²
- $3,3 millones20 m² · 0 hab · Bocagrande · $163.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $90.909/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · El Centro · $74.074/m²
- $3,3 millones19 m² · 0 hab · Bocagrande · $173.684/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz