Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Cartagena
Espinal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $155.000
- Barrio
- Espinal
Descripción
Oficina privada de 20 metros cuadrados, ubicada en un entorno corporativo moderno y funcional, ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas o equipos de trabajo reducidos. Su distribución eficiente permite una excelente utilización del espacio, ofreciendo comodidad sin sacrificar productividad. Características principales: Superficie: 20 m² Espacio completamente privado Capacidad para 2 a 4 puestos de trabajo Excelente iluminación natural/artificial Punto de red y tomas eléctricas estratégicamente ubicadas Piso en porcelanato/alfombra (según caso) Aire acondicionado (opcional o incluido) Acceso 24/7 con sistema de seguridad Posibilidad de mobiliario (según condiciones) Servicios incluidos o disponibles: Recepción y atención a visitantes (si en coworking o edificio) Acceso a salas de reuniones compartidas Servicios públicos (agua, energía) Limpieza y mantenimiento Parqueadero (según disponibilidad) Ubicación estratégica, ideal para clientes o colaboradores por su cercanía a vías principales, transporte público y servicios complementarios como bancos, restaurantes, notarías y más. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $163.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $163.000; área 20 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+117% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones19 m² · 0 hab · Bocagrande · $173.684/m²
- $3,3 millones20 m² · 0 hab · Bocagrande · $163.000/m²
- $2,5 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $104.167/m²
- $3,8 millones21 m² · 0 hab · Bocagrande · $178.571/m²
- $4 millones21 m² · 0 hab · Bocagrande · $190.476/m²
- $2,3 millones18 m² · Bocagrande · $125.000/m²
- $2,4 millones24 m² · Bocagrande · $97.917/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz