Fincaraíz1 / 13ArriendoOficinaEstrato 6
$2M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Oficina con acabados impecables
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.312
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.312; área 18 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+75% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $90.909/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz