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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoOficinaEstrato 6

$2M /mes

Cartagena

El Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
15 m²
Área privada
15 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
El Centro

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • comodas vias de acceso
  • parques cercanos
  • restaurantes
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Se arrienda oficina. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+60% vs. lo esperado

Precio esperado
$937.500
Rango razonable
$833.333 – $1 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.500

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 15 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 60% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 60% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz