Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- El Bosque
Descripción
Descubra una oficina estratégicamente ubicada que redefine la conveniencia y el acceso. Esta propiedad no solo ofrece un espacio de trabajo, sino una ventaja competitiva gracias a su inmejorable localización. Ideal para profesionales y empresas que buscan maximizar su visibilidad y accesibilidad, garantizando un flujo constante de clientes y colaboradores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888.889
- Rango razonable
- $835.122 – $1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.556
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.556; área 16 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $800.00016 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1 millones20 m² · El Centro · $51.075/m²
- $1,2 millones18 m² · La Matuna · $66.667/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz