Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.529
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Agradable Oficina ubicada en el Bosque, cerca de principales entidades financieras, en el principal polo de desarrollo comercial, portuario y semi industrial de la ciudad, muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial. A 2 minutos del Puerto Marítimo Contecar A 10 minutos de la zona industrial Mamonal A 10 minutos de la Sociedad Portuaria Manga A 20 minutos del Aeropuerto Rafael Núñez Canon incluye iva y administración. Características de la Oficina: Espacio de Oficina Baños comunales para damas y para caballeros. Un parqueadero externo Características del Edificio: Torre de 7 pisos Garita de entrada Portería Asesores Baños comunales por piso Parqueaderos exteriores Vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $944.445 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.068
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.068; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $1 millones16 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
- $1,2 millones18 m² · La Matuna · $66.667/m²
- $1 millones20 m² · El Centro · $51.075/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz