Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $51.075
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina con excelente ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.556
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.556; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones16 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones25 m² · El Bosque · $51.294/m²
- $1,2 millones18 m² · La Matuna · $66.667/m²
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz