Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $51.294
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Bosque
Descripción
Oficina de 25 m² en alquiler, Funcionalidad y ubicación en un solo lugar, Perfecta para emprendedores, consultores o pequeñas empresas que buscan un espacio privado y eficiente, Esta oficina de 25 metros cuadrados ofrece un entorno tranquilo y profesional para desarrollar tus actividades diarias, Diseño práctico y luminoso, Ideal para 2 a 4 personas, Excelente ubicación con fácil acceso, Listo para ocupar, Haz crecer tu negocio desde un espacio que se adapta a ti.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.818; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones20 m² · El Centro · $51.075/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $59.600/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz