Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.120
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se Arrienda Oficina con Excelente Ubicacion Oficinas remodeladas, con Ascensor, baños internos y baterias de baños para visitantes Cuarto de maquinas y cuarto electronico, cerca Centros comerciales, Transporte publico cercano. Valor de Arriendo ***+IVA .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.765
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.765; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · El Centro · $90.909/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz