Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $140.000
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Acogedora Oficina ubicada en el Centro de Cartagena, sector La Matuna. Muy cerca de la Zona Bancaría y Financiera, de Supermercados, Hoteles, Restaurantes, Almacenes de todo tipo de comercio. Sobre vía principal, cerca de transporte público. Canon incluye el servicio de Agua y administración. Características de la Oficina: Salón Baño interno Características del Edificio: Torre de 5 pisos Hall de acceso Administración Aseo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $979.838 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.028
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.028; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1,4 millones22 m² · 0 hab · La Matuna · $63.636/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $1 millones20 m² · El Centro · $51.075/m²
- $1 millones16 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz