Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.556
- Administración
- $178.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina remodelada de 18 mts2, aire acondicionado, baño externo. Oficina ubicada en un sector estrategico del centro, cerca a bancos, consultorios, droguerias, transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $939.513 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.028
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.028; área 18 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones18 m² · 0 hab · El Centro · $55.556/m²
- $1,3 millones17 m² · 0 hab · El Bosque · $73.529/m²
- $1 millones16 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,2 millones18 m² · La Matuna · $66.667/m²
- $1 millones20 m² · El Centro · $51.075/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz