Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $190.476
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina en , con 2 baños y 1 parqueadero. Con una superficie de 48 metros cuadrados, este espacio es ideal para tu negocio. Ubicado en una zona privilegiada, ofrece comodidad y funcionalidad. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro! Contáctanos ahora para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $168.342
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $168.342; área 21 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+166.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones21 m² · 0 hab · Bocagrande · $178.571/m²
- $3,3 millones19 m² · 0 hab · Bocagrande · $173.684/m²
- $3,3 millones20 m² · 0 hab · Bocagrande · $163.000/m²
- $3,1 millones20 m² · 0 hab · Espinal · $155.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz