Fincaraíz1 / 13ArriendoOficinaEstrato 6
$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $163.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
SERVICIOS INCLUIDOS ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.000; área 20 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+128.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones19 m² · 0 hab · Bocagrande · $173.684/m²
- $3,1 millones20 m² · 0 hab · Espinal · $155.000/m²
- $2,5 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $104.167/m²
- $3,8 millones21 m² · 0 hab · Bocagrande · $178.571/m²
- $4 millones21 m² · 0 hab · Bocagrande · $190.476/m²
- $2,3 millones18 m² · Bocagrande · $125.000/m²
- $2,4 millones24 m² · Bocagrande · $97.917/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz