Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $97.917
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- supermercados c comerciales
Descripción
ARRIENDO DE OFICINA EN BCAGRANDE, EXCELENTE UBICACION, ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.829
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.829; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones24 m² · 0 hab · El Centro · $104.167/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $65.040/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · Manga · $85.714/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $59.615/m²
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $1,7 millones20 m² · 1 hab · Getsemani · $83.120/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz