Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.471
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el sector industrial del barrio bosque, este inmueble ubicado en avenida principal le permite a tu negocio estar situado en uno de los sectores industrial de mas alto crecimiento comercial de la ciudad un espacio con vigilancia privada las 24 horas, a pocos metros de entidades bancarias, almacenes de cadena, además entidades comerciales y a pocos minutos de los muelles portuarios de la ciudad no dejes pasar la oportunidad de brindarle a tu personal un lugar seguro y tranquilo para el desarrollo de sus actividades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.118; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,3 millones26 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Espinal · $68.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · El Bosque · $50.000/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $2,1 millones33 m² · 0 hab · Mamonal · $63.070/m²
- $1,8 millones32 m² · 0 hab · Mamonal · $55.413/m²
- $1,6 millones25 m² · 0 hab · Paraguay · $64.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz