Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO , CENTRO Oficina muy bien ubicada, en el mejor sector del centro histórico de Cartagena, 40 metros cuadrados, con amplios espacios, baño interno y mobiliario, si es necesario. Ideal para abogados, contadores, arquitectos pero también puede 5 ser destinado a empresas turísticas o emprendimientos. Su amplio espacio la hace útil para la realización de eventos con foro de max 30 personas. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.604
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.604; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz