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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Cartagena

Alcibia

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$70.000
Barrio
Alcibia

Amenidades

  • ascensor
  • cocineta
  • vigilancia privada 24 7

Descripción

OFICINA CON VISTA A LA TORRE DEL RELOJ. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 millones
Rango razonable
$2 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$51.604

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.604; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz