Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Cartagena
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
ubicación estratégica, instalaciones modernas y el ambiente profesional ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.792; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Manga · $52.083/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $58.111/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Alcibia · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz