Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $61.765
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el Barrio El Bosque, cerca a zona industrial y comercial, sobre via principal, cuenta con baños comunales por piso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.298
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.298; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $51.471/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz