Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.474
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- oficina de negocios
- planta electrica
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local Centro Comercial Ronda Real, Cerca de Centros Comerciales, Bancos, Oficinas , Transporte publico. canon comercial: *** +IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.553
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.553; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz