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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficinaEstrato 4

$5M /mes

Cartagena

Manga

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Manga

Amenidades

  • balcon
  • piso en baldosa marmol
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial

Descripción

ARRIENDO DE OFICINA EN MANGA, EN EDIFICIO, CON VISTA A LA BAHIA DE MANGA. EXCELENTE UBICACION. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 millones
Rango razonable
$4 millones – $5 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.553

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.553; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz