Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Cartagena
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $65.574
- Administración
- $664.146
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Se Arrienda oficina con una ubicación estratégica con una infraestructura salida, ideal para consultorios jurídicos, oficinas contables, agencias de servicios o sedes administrativas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.125; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz