Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $54.686
- Administración
- $664.146
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- comodas vias de acceso
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina en Arriendo estratégica en pleno corazón del Centro Histórico de Cartagena, en el emblemático Edificio Banco del Estado, sobre la Avenida Daniel Lemaitre, una de las principales arterias de la ciudad y cerca de importantes instituciones, bancos y servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.125; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz