Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61.250
- Administración
- $258.000
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina en buen estado y muy buena ubicacion Id:6611
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.985; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $83.333/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $58.824/m²
- $3,6 millones68 m² · 0 hab · La Matuna · $52.941/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz